<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Paseo Colon 1400</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>En la zona de San Telmo, reconocida por su actividad empresarial, gastronómica y turística, encontramos una oficina a estrenar de categoria. Entre las Avenidas Juan de Garay y Brasil, C.A.B.A.<br><br>El edificio se organiza en 12 niveles de oficinas, ubicadas desde el piso 2° al 13°.<br><br>El nivel planta baja contará con el ingreso al edificio a través de un hall que reúne todas las necesidades&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de seguridad para el acceso de personal y visitantes, el amoblamiento del mismo se hará mediante el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">fondo de alhajamiento previsto a tal efecto, una amplia rampa de ingreso y egreso a 3 niveles de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">subsuelos con cocheras y dos importantes locales comerciales con entrepisos en el primer piso.<br><br>En el 1° piso se encuentra un área de amenities, con tres salas de reuniones modulares, una sala de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">proyección y área de servicio, para uso de los propietarios o inquilinos previa reserva y cuyo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">equipamiento será provisto mediante el fondo de aprovisionamiento del consorcio.<br><br>En cuanto a Instalación contra incendio: El edificio contará con un sistema de detección de humo y escalera&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">presurizada para la rápida evacuación del mismo en caso de incendio, tendrá hidrantes y matafuegos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">por piso de acuerdo a las reglamentaciones vigentes y un sistema de sprinklers en los subsuelos de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cocheras. La provisión de mangueras, lanzas y matafuegos se hará mediante el fondo de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">aprovisionamiento del consorcio, previsto a tales efectos.<br><br>En el último piso encontramos terrazas comunes de uso exclusivo y de uso común: Se entregarán equipadas con parrilla y mesada de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">granito gris mara con pileta de acero inoxidable y grifería monocomando FV o similar de 1° calidad.<br><br><span style="font-weight: bold;">*Consultar condiciones de financiación*</span></span></p>

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645