DESCRIPCIÓN
<p>LOCAL COMERCIAL CON DEPOSITO PREMIUN DE 600 M2
</p><p>Excelente ubicacion a metros de Autopista Acc. Oeste Km38 bajada Roldan ( sin peajes) La Reja, Moreno y gran potencial comercial
</p><p>Características:
</p><p>- Estructura de hormigón pretensado - Altura libre de uso 9 mts</p><p>- Entrada de luz natural de luz solar- Estructura preparada para entrepiso</p><p> - Piso interior tipo industrial de hormigón de alta resistencia de carga estática, con aislación</p><p>- Acometidas de servicio de agua y cloacas - Acometidas de electricidad ( T1 , T2 /Trifasico – Hasta 50 KW Potencia) </p><p>- Iluminación Led- persianas metalicas eléctricas de 5 mts x4 mts + porton de rejas sobre frente calle Roldan. Ventanas en fachada trasera de 1m x 1 m</p><p>- Puerta de salida de emergencia con barral antipánico</p><p> - Dock de carga y playa de maniobras iluminadas para operar durante 24 hs y estacionamiento de camiones para operatoria</p><p>- Sistema de prevención y lucha contra Incendios con red de hidrantes con sistemas de bombeo redundantes .</p><p>- Posee oficina en dos plantas con baño privado.
</p><p>Usos:
</p><p>*FRENTE COMERCIAL ( MINIMO 300m2) Frente sobre calle Roldan con acceso al publico, cuenta con espacio para marquesina comercial ( 15 metros lineales ) y estacionamiento de cortesía para clientes.
</p><p>*DEPOSITO: con acceso por el interior del parque , cuenta con gran playa operativa para carga y descarga, acceso trasero, durante 24 hs.
</p><p>*Disponibilidad inmediata
</p><p>*Los valores no incluyen IVA
</p><p>*Se toma cotización dólar BBVA Frances
</p><p>Servicios
</p><p>• Seguridad 24 horas. Vigilancia privada y servicio nocturno de Policía adicional armado – Control de Acceso – Sistema de CCTV con grabación y monitoreo. Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas.
</p><p>*Sistema de control de acceso
</p><p>• Generador que alimenta aéreas comunes
</p><p>• Salón comedor, con microondas, dispensar de agua fría/caliente , parrilla, Tv Cable y Wifi gratis , parrillas
</p><p>• Sanitarios y vestuarios con duchas
</p><p>• Estacionamiento cubierto / descubierto
</p><p>• Servicio de limpieza y mantenimiento de aéreas comunes
</p><p>• Servicio de Balanza SIN CARGO para locatarios
</p><p>• Servicio de Alquiler de auto elevador disponibles en planta a tarifa preferencia para locatarios
</p><p>• 12.000 m2 de Playa de maniobras de Hormigón iluminada para operaciones nocturnas
</p><p>• Acceso de camiones durante las 24 horas</p><p>
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